2025年商业地产新动态：政策助力与市场表现

2025年1月，中国商业地产市场迎来多项政策支持，包括消费品以旧换新和提振消费专项行动。全国300城商办用地推出及成交规划建筑面积分别为1282万和1653万平方米，监测到9宗1亿元以上大宗交易。服务业商务活动指数下降1.7个百分点，但消费基础设施公募REITs表现稳健。企业如深业集团和凯德投资也推出新战略和项目，北京世纪金源购物中心将启动分区改造。

在2025年1月，中国的商业地产市场经历了一系列的政策和市场动态。中央及地方政府围绕提振消费出台了多项措施，包括加力扩围实施消费品以旧换新、推进提振消费专项行动。这些政策旨在刺激内需，促进经济循环，特别是在后疫情时代，为商业地产市场注入新的活力。

市场表现与政策影响

2025年1月，全国300城商办用地推出及成交规划建筑面积分别为1282万平方米、1653万平方米。大宗交易方面，中指数据监测到1亿元以上大宗交易9宗，成交总价超120亿元。这些数据显示，尽管经济环境复杂，商业地产市场仍展现出一定的韧性和活力。

服务业与融资动态

服务业商务活动指数较上月下降1.7个百分点，服务业扩张放缓。尽管如此，房地产相关企业发行的CMBS/CMBN、类REITs等产品约118亿元，同比基本持平。消费基础设施公募REITs四季度整体表现稳健，长沙览秀城、青岛万象城、武汉首创奥莱接近满租。

企业战略与项目更新

深业集团发布了“3+X”商业产品线新战略，凯德投资商业品牌“来福士·界”落地无锡。北京世纪金源购物中心2025年启动分区改造，未来将突出文化元素，打造展示万种生活与文化交融的“博物馆”。

综上所述，2025年1月，中国的商业地产市场在政策支持和企业创新驱动下，展现出新的发展机遇。尽管面临挑战，但通过有效的政策引导和市场机制，商业地产市场有望继续健康发展。